株式会社日本格付研究所　三國仁司

不動産投資インデックスが重要な役割を果たす、収益還元価格の算出
近時（※本稿作成時は1999年である）、不動産価格は、その物件から得られる収益に基づく価格（収益還元価格）によって決定すべきだと言われるようになってきた。そこで本稿では、収益還元価格を採用することの妥当性、不動産投資インデックスの果たすべき役割について実務面から考察する。

index
不動産の収益還元価格
稼動収益金の変動
金利または割引率
不動産投資インデックスの役割

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