入社する前の経歴について教えて頂けますか？

大学卒業し、OA機器の営業職として社会人をスタートしました。
新規開拓の営業職として毎日が刺激的でしたが、価格が決まっている商品を売ることの難しさと、製造に携わっていない人間がモノを売ることへ疑問を感じていました。
そんな時に、得意先の不動産会社の社長さんから、不動産は価格が不透明な点と同じものがないということで、ビジネスとしての奥深さがあるということを教えていただいたのが、不動産の世界に興味をもつきっかけとなりました。
また、営業の仕事を通して「売るだけじゃなくて自分も商品を作りたい」と感じていたので、不動産業界のなかにある不動産鑑定士の仕事を目指すことになりました。

当社を選んだきっかけは？

業界の先輩から勧められたのがきっかけです。
大手の鑑定事務所だと、担当する案件や顧客が固定化する傾向が強いのに対して、立地評価研究所は幅広い分野の業務を、比較的自由に担当させてもらえるという点が魅力でした。それと、この会社は、非常に考えて鑑定評価書を作っているので、とても勉強になるよと勧められたのが決め手となりました。
試験合格後に出産したため、子供の保育園入園のタイミングで入社させていただきました。

鑑定評価書を実際に書いてみての感想

不動産鑑定士論文試験では試験科目として鑑定理論の他に経済学、民法、会計学がありますが、実際に鑑定評価書を作成するときは、試験科目以外にも、たとえば金融情報、建築、不動産登記制度、法令規制、歴史、地域経済など本当に幅広い知識が必要だということを日々実感しています。

当社に入社しての印象

うちの会社は、評価先例をみて勝手に書いてみるようにという指導方針ではなく、疑問点には先輩がとことん付き合って指導してくれます。
自分の考え方について、何が足らなかったのか、どんなデータを集めるべきだったかなどを丁寧に指導してもらえるので、勉強になります。
食品スーパー、ショッピングセンター、オフィス、レジデンスなど幅広い案件の経験ができましたが、個人的に「考える作業」が多い案件が好きなので、特に更地の鑑定評価が好きです。更地の鑑定評価は最有効使用の判断、想定建物の家賃や分譲価格の査定など検討することが多岐にわたり、奥行きが深い印象で面白いと思っています。
まだまだ経験は少ないのですが、更地の限定価格を評価した際に、併合による価値増分は単に隣接地との関連だけではなく、エリア全体の開発ポテンシャルの配分にまで発展する領域だと実感しました。機会をみつけてさらに深堀したいと考えています。

今後のキャリアアップについて

不動産証券化の業務はそれなりに経験していますが、体系的な知識が不足しているので、証券化マスターの資格取得などを目指したいと思います。
当社は様々な資格取得についての支援制度があるので助かります。また、実務を通して建築の知識も足りないので、こちらも勉強していきたいです。私は営業職出身なので、新規に仕事を取り、そのあと信頼を得てリピーターになっていただけるような不動産鑑定士になりたいと思っています。
そのためには、丁寧でかつ引き出しの多い専門家にならなければならないと思いますので、この会社で諸先輩の指導を得て、精進を重ねていきたいと思っています。