株式会社立地評価研究所 大阪本社
不動産鑑定士 土居博輝
各法令改正が収益用不動産のマーケットに与える影響とは
事業用定期借地権の改正、リース会計基準・税制の改正と減価償却制度の改正が行われた。特に減価償却制度は、事業用定期借地権取引とリース取引双方と密接な関係がある。本稿では、これら改正の概要、事業用定期借地権とリース取引の改正による影響及び改正減価償却制度が収益用不動産のマーケットにどのような影響を与えるかについて検証する。
index
減価償却制度の改正
（1）改正の主な内容
（2）改正前後の償却方法
事業用定期借地権の改正
（1）改正の経緯
（2）改正の内容
（3）改正の効果
リース会計基準並びに税制の改正
（1）改正前ファイナンス・リース取引の概要
（2）リース会計基準並びに税制の改正
（3）例外、特例規定及びセール・アンド・リース・バック取引の扱い
（4）リース業界の動向
（5）改正による影響・効果